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點交流程
點交流程
第一階段
書面與圖面說明、功能點交
- 請建商提供所有公設包括機電與土建部分竣工圖面，與機電設備出廠證營，以利本階段點交作業。
- 本階段本公司將在建商提供完逞書面證明與竣工圖面後、預計一個至三個工作天內、將依書面說明與原證明文件一一比對現場設備、與施工工法、並啟動所有機電與VIP等設備（正常運轉）、包括空調、消防、汙水、照明等設備，一一拍照存查、若有與圖面不符或施工不完善之處、將採書面報告提供管委會備查。
- 邀請所有住戶、若具有相關專業知識背景、並願意共同參與點交過程、請事先徵詢同意並出席討論。
- 本階段預定在建商提供資料後四到七日內完成、並提報相關委員（書面）、及請主委招開第一階段點交進度會議、會議中由管委會依實際點交進度、決定是否進入下一階段（實際功能點交）。
第二階段
實際功能點交
- 功能點交當日請建商要求相關包商出席、並解答委員疑惑、對於相關缺失一一登錄、當日立即書面列印、針對部分缺失須在當日確定、並請包商舉出改善計畫、經管委會同意後本階段才告完成。
- 順利完成本階段過程後、與建商公設點交變告一段落、可依法提出（公共基金）申請流程。
第三階段- 以月為單位、將建商所有改善後的缺失狀況、一一拍照存查、並呈相關委員審核、於當樂管委會會議中提出進度報告。
- 本階段以建商承諾的改善期限為主。若超過期限仍未完成、或改善過程並非依雙方協議方式、則本公司將依管委會決議發文要求限期改善。